一是，解局香港楼市成交低迷。

因此，北约当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。邓浩志相信，再扩撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

一是，安全香港楼市成交低迷。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，解局香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，解局由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。香港既需要留住人才、北约人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，再扩这个税负是大幅降低。而自2016年10月以来，安全香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

一方面，解局房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

而截至2024年1月，北约香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，北约家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。香港不像内地，再扩不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

对此，安全最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、解局留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

另外，北约李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。税费降了，再扩对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

(责任编辑：西宁市)